Terreno edificabile In vendita a Cadorago Como Bulgorello

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Rif: 7238RA45735

CADORAGO

COMO | BULGORELLO € 990.000
  • Terreno edificabile
  • Vendita
  • 6700 Mq

  • Descrizione
  • Dettaglio immobile
  • Mappa
  • Maggiori informazioni
Particolare intervento edilizio in posizione strategica di sicuro interesse sia per il sapore e la qualità di vita che potrà offrire il nuovo residence che per i risvolti economici che offre l’intervento. Piano di Recupero ubicato in comune di Cadorago.
Il progetto prevede la realizzazione di 14 unità residenziali (13 appartamenti, 1 villa singola) più l’edificio destinato ad uffici ( situazione che si può anche modificare ).
L’area di proprietà ammonta a 6.700 m2 e era prevista una volumetria pari a 6.700 m3, esclusa la parte
interessata ad autorimessa e locali tecnici interrata.
Risalente all’anno 1592, l’edificio originario a tutt’oggi ingloba i resti del campanile della chiesa di S. Eusebio
e dei S.S. Proto e Giacinto.
Cascina S. Angelo era un importante insediamento del basso comasco di valenza storica già del dodicesimo
secolo, tanto che esistono testi storici che ne riportano le vicende. Sito nel comune di Cadorago, il complesso gode di ottimi collegamenti per Como a 10 Km, Milano a 25 Km e circa a 15 Km dalla frontiera Svizzera. Ulteriore punto di forza del sito è il nuovo collegamento diretto, attualmente in costruzione e che verrà concluso entro fine 2017, con l’imbocco di Bregnano della A36 Autostrada Pedemontana a 5 Km.
Il progetto di riqualificazione è stato realizzato ispirandosi alla disposizione dei volumi del vecchio
insediamento, al fine di creare un contesto che si riallaccia alle antiche esigenze della cultura contadina,
come l’ottima esposizione solare (il sito è attualmente circondato unicamente da fondi agricoli). Si tratta
interamente di nuove costruzioni, salvo l’unico vincolo di mantenimento del campanile della vecchia chiesa
che ben si identifica nel progetto, che occupa poco più del 2% dell’intera volumetria.
La destinazione d’uso prevista dal vecchio progetto è quasi interamente residenziale salvo una porzione
destinata ad uffici che è ben distinta e separata dal resto. Non erano escluse eventuali diverse destinazioni
di tipo commerciale che erano già presenti nella vecchia cascina
Il Comune di Cadorago ha espresso la propria disponibilità a procedere con la modifica della destinazione
d’uso dell’area da residenziale/commerciale a Residenze Sanitarie Assistite con eventuale concessione di
ulteriore volumetria se giustificata da logiche funzionali della struttura.
Tale operazione potrebbe essere attuata tramite Piano Urbanistico Attuativo corredato da relativa
convezione con le tempistiche e le modalità previste dal regolamento urbanistico comunale.
Rif 7238RA45735
Prezzo € 990.000
Provincia Como
Comune Cadorago
Zona Bulgorello
Superficie 6700 mq